Naše storitve
Parcelacija
Parcelacija je postopek delitve ali združevanja zemljiških parcel, ki se izvaja v skladu z veljavno prostorsko zakonodajo in zemljiškooknjižnimi predpisi. Namen parcelacije je oblikovati zemljiške enote, ki ustrezajo prostorskim in funkcionalnim zahtevam, pri čemer se upoštevajo urbanistični pogoji, lastništvo ter druge pravne in tehnične zahteve.
Kdaj je parcelacija potrebna?
Parcelacija je nujna v primerih, ko je potrebno:
- Razdeliti zemljišče na manjše enote zaradi prodaje, dedovanja ali gradnje,
- Združiti več parcel v eno večjo enoto zaradi boljše izrabe prostora,
- Prilagoditi meje zemljišč v skladu z novo prostorsko ureditvijo ali infrastrukturnimi projekti.
Postopek parcelacije
Parcelacija je natančen postopek, ki ga vodi geodetsko podjetje in zajema naslednje korake:
- Priprava dokumentacije – preverba lastništva, obstoječe parcelne konfiguracije in veljavnih prostorskih aktov.
- Izdelava elaborata parcelacije – geodetska izmera in priprava tehnične dokumentacije.
- Pridobitev soglasij – od pristojnih občinskih organov in morebitnih drugih zainteresiranih strank.
- Vpis v zemljiško knjigo – po potrditvi parcelacije sledi uradni vpis novih parcel v zemljiško knjigo.
Ključni dejavniki pri parcelaciji
Pri izvedbi parcelacije je pomembno upoštevati:
- Minimalno dovoljeno velikost parcel glede na območne prostorske akte,
- Namembnost zemljišča in morebitne omejitve zaradi varstvenih režimov (kmetijska zemljišča, vodovarstvena območja ipd.),
- Dostopnost in infrastrukturno urejenost novih parcel,
- Vpliv na sosednje parcele in obstoječe lastniške odnose.
Zaključek
Parcelacija je ključen postopek pri oblikovanju zemljiških enot, ki zagotavlja pravno urejenost in prostorsko skladnost. S pravilnim postopkom in strokovnim vodenjem geodetskih storitev lahko lastniki zemljišč optimalno izkoristijo svoj prostor ter zagotovijo skladnost s pravnimi in urbanističnimi zahtevami.
