Naše storitve
Zakoličenje objektov
Zakoličenje objekta je ključen geodetski postopek, ki omogoča natančno umestitev načrtovanega objekta v prostor. Gre za prenos projektiranih točk iz projektne dokumentacije na dejanski teren, kar zagotavlja, da bo gradnja izvedena v skladu z gradbenim dovoljenjem in prostorskim aktom. Postopek mora izvesti pooblaščen geodet, saj le strokovna izvedba zakoličenja zagotavlja skladnost z zakonodajo in preprečuje morebitne težave med gradnjo ali po njej.
Kaj je zakoličenje objekta?
Zakoličenje (ali "zakoličba") pomeni označevanje točnih točk, ki predstavljajo robove, osi ali druge ključne elemente načrtovanega objekta na terenu. Te točke se prenesejo iz projektne dokumentacije na zemljišče s pomočjo geodetskih instrumentov. Tako gradbeniki dobijo jasne koordinate, po katerih lahko postavijo temelje, zidove in druge konstrukcijske elemente objekta.
Zakoličenje se najpogosteje izvaja pred začetkom gradnje hiš, stanovanjskih blokov, industrijskih hal, prizidkov ali drugih infrastrukturnih objektov. Pomembno je tudi pri cestni, komunalni ali elektroinfrastrukturi.
Kdaj je zakoličenje potrebno?
Zakoličenje je obvezno pred začetkom gradnje objekta, za katerega je bilo izdano gradbeno dovoljenje. Zakon o graditvi objektov določa, da mora investitor pred pričetkom gradnje zagotoviti zakoličenje objekta, ki ga opravi pooblaščeni geodet. Brez ustrezno izvedenega zakoličenja ni mogoče zagotoviti, da bo objekt postavljen znotraj dovoljenih odmikov od parcelnih mej in skladno z urbanističnimi zahtevami.
Posebej pomembno je zakoličenje:
- pri gradnji na parcelah, kjer so odmiki od meje zelo omejeni,
- v gosto pozidanih območjih, kjer lahko že manjše odstopanje povzroči neskladnost z zakonodajo,
- kadar je potrebna zelo visoka natančnost (npr. pri industrijskih ali večjih javnih objektih).
Potek zakoličenja
- Pridobitev projektne dokumentacije: Geodet najprej pridobi in pregleda projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja (PGD), kjer so natančno določene koordinate in umestitev objekta.
- Terensko delo: S pomočjo geodetskih instrumentov geodet prenese točke objekta na teren. Označbe se izvedejo z lesenimi količki, barvami ali drugimi trajnejšimi označevalci.
- Vris v geodetski načrt: Zakoličene točke se zabeležijo v elaboratu zakoličenja, ki je del gradbene dokumentacije.
- Zapisnik o zakoličenju: Po zaključenem postopku se izdela uradni zapisnik, ki ga podpišejo pooblaščeni geodet, investitor in izvajalec gradnje. Ta dokument je lahko ključen dokaz v primeru inšpekcijskega nadzora ali pravnih zapletov.
Zakaj izbrati strokovnjaka za zakoličenje?
Napačno izvedeno zakoličenje ima lahko resne posledice:
- gradbeni inšpektor lahko zahteva ustavitev gradnje,
- objekt je lahko zgrajen preblizu sosednjih parcel, kar vodi v pravne spore,
- v skrajnem primeru je lahko potreben celo delni ali popolni umik objekta.
Zato je izbira zanesljivega in izkušenega geodeta ključna. Strokovnjak bo poskrbel za natančno izvedbo v skladu s predpisi, vas vodil skozi postopek in vam svetoval pri nadaljnjih korakih gradnje.
Prednosti strokovno izvedenega zakoličenja
- Zagotovljena skladnost z gradbenim dovoljenjem
- Manj možnosti za napake med gradnjo
- Večja pravna varnost investitorja
- Enostavnejši in hitrejši inšpekcijski nadzori
- Brez zamud pri gradnji zaradi geodetskih nepravilnosti
Cena zakoličenja objekta
Cena zakoličenja je odvisna od več dejavnikov:
- velikosti in kompleksnosti objekta,
- zahtevnosti dostopa do terena,
- količine zakoličenih točk,
- lokacije (potni stroški).
Za točno ponudbo nas je najbolje kontaktirati s projektno dokumentacijo, da pripravimo prilagojen cenik. V povprečju se cene za enostanovanjske objekte gibljejo med 250 in 500 € + DDV.
Pogosta vprašanja
Ali je zakoličenje potrebno tudi za prizidke in garaže?
Da, če gre za gradnjo, za katero je potrebno gradbeno dovoljenje, je zakoličenje obvezno.
Ali lahko zakoličenje opravi izvajalec gradnje?
Ne. Zakoličenje mora opraviti pooblaščen geodet z licenco.
Kaj se zgodi, če je zakoličenje izvedeno napačno?
Možne so posledice, kot so ustavitev gradnje, pravni spori s sosedi ali celo obveznost rušenja dela objekta.
Če želite zanesljivo in strokovno zakoličenje vašega objekta, se obrnite na našo ekipo geodetov. Z večletnimi izkušnjami, natančno opremo in odličnim poznavanjem zakonodaje bomo poskrbeli, da bo vaš objekt zgrajen varno, zakonito in brez zapletov.