Naše storitve
Vpis stavb in delov stavb
Vpis stavb in delov stavb v kataster nepremičnin
Vpis stavb in njihovih delov v kataster nepremičnin je ključen postopek, ki zagotavlja pravno varnost in natančno evidenco nepremičnin. Kataster nepremičnin vsebuje podatke o geolokaciji, velikosti in namenski rabi stavb ter njihovih posameznih delov. Postopek vpisa je zakonsko določen in zahteva sodelovanje lastnikov, geodetov ter upravnih organov.
Postopek vpisa stavbe v kataster nepremičnin
- Priprava geodetskega elaborata
- Geodetski elaborat pripravijo pooblaščeni geodeti in vsebuje natančne meritve stavbe ter njenih delov.
- Elaborat vsebuje podatke o zemljiščih, na katerih stavba stoji, ter o njenem obsegu in strukturi.
- Ugotovitev dejanskega stanja
- Pred vpisom je potrebno preveriti skladnost dejanskega stanja stavbe s podatki v drugih evidencah (npr. gradbeno dovoljenje, zemljiška knjiga).
- Oddaja zahteve za vpis
- Zahtevo za vpis stavbe v kataster lahko vloži lastnik stavbe ali pooblaščeni geodet.
- K zahtevi je potrebno priložiti elaborat in ustrezno dokumentacijo (npr. uporabno dovoljenje, dokazila o lastništvu).
- Obdelava in vpis v kataster
- Geodetska uprava preveri dokumentacijo in izvede vpis stavbe v kataster nepremičnin.
- Po uspešnem vpisu se določi identifikacijska številka stavbe, ki omogoča njeno enolično prepoznavnost v uradnih evidencah.
Vpis delov stavbe v kataster nepremičnin
Posamezni deli stavbe, kot so stanovanja, poslovni prostori ali drugi funkcionalno ločeni deli, se vpisujejo posebej. Pri tem je ključna pravilna določitev deleža posameznega dela glede na celotno stavbo.
- Priprava elaborata za posamezne dele stavbe
- Vsebovati mora natančen opis in tloris posameznega dela stavbe.
- Geodeti opredelijo tudi skupne dele stavbe, kot so hodniki, dvigala in stopnišča.
- Oddaja vloge za vpis
- Vlogo lahko vloži lastnik dela stavbe ali upravnik stavbe.
- K vlogi se priloži elaborat in dokazila o lastništvu.
- Preverjanje in vpis
- Po preverbi podatkov s strani geodetske uprave se posamezni deli stavbe vpišejo v kataster nepremičnin in jim je dodeljena unikatna oznaka.
Pomembnost vpisa stavb v kataster nepremičnin
- Pravna varnost: Vpis zagotavlja pravno priznano evidenco o stavbah in njihovih delih.
- Tržiščna vrednost: Natančni podatki v katastru olajšajo prodajo in ocenjevanje vrednosti nepremičnin.
- Javna evidenca: Državni organi, notarji, banke in drugi subjekti lahko dostopajo do podatkov, kar omogoča transparentnost.
